Nöbetçi Eczaneler
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan Ağustos ayına ilişkin Konut Satış İstatistikleri, Türkiye genelinde konut piyasasının dinamiklerini ortaya koyuyor. 2023 yılının Ocak-Ağustos döneminde kaydedilen verilere göre, konut satışlarında önemli artışlar gözlemlendi.
Türkiye Genelinde Konut Satışlarında Artış
Ocak-Ağustos ayları arasında, Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9,9 artış göstererek 134 bin 155 adede ulaştı. Bu dönemde en çok konut satışı yapılan iller arasında İstanbul 19 bin 467 satışla başı çekerken, Ankara 12 bin 496 konut satışıyla ikinci sırada, İzmir ise 7 bin 44 satışla üçüncü sırada yer aldı. En düşük konut satışlarının kaydedildiği iller ise Hakkari (53), Ardahan (93) ve Bayburt (116) oldu.
Konut Satışları Ocak-Ağustos Döneminde Yüzde 1,1 Arttı
Ocak-Ağustos 2023 döneminde toplam konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,1 oranında artarak 806 bin 317 seviyesine ulaştı. Bu, konut talebinin genel olarak yükselmeye devam ettiğini gösteriyor.
İpotekli Konut Satışlarında Düşüş Yaşandı
Ancak, ipotekli konut satışlarında aynı pozitif tablo gözlenmedi. Ağustos ayında ipotekli satışlar, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,1 azalarak 13 bin 574 oldu.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 10,1 seviyesinde kaldı. Ocak-Ağustos döneminde ise ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 49,8 oranında azalarak 76 bin 485 olarak kaydedildi. Bu azalışın, ekonomik belirsizlikler ve faiz oranlarındaki dalgalanmalardan kaynaklandığı düşünülebilir.
İlk El ve İkinci El Konut Satışları
Ağustos ayında ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18,7 artarak 41 bin 913 adede ulaştı. İlk el konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı ise yüzde 31,2 oldu. Ocak-Ağustos döneminde ise bu oran yüzde 7,5 artışla 256 bin 21 olarak gerçekleşti.
İkinci el konut satışları ise Ağustos ayında yüzde 6,3 artış göstererek 92 bin 242 adede ulaştı. Bu segmentin toplam satışlardaki payı yüzde 68,8 oldu. Ancak Ocak-Ağustos döneminde ikinci el satışlar, bir önceki yıla göre yüzde 1,6 oranında azalarak 550 bin 296 adede düştü. İkinci el satışlardaki düşüş, muhtemelen yenileme maliyetleri ve ekonomik koşulların yarattığı belirsizliklerle ilişkilendirilebilir.
Diğer Satış Türlerinde Artış
Diğer satış türleri, yani ipotekli olmayan konut satışları, Ağustos ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 14,1 artış göstererek 120 bin 581 adede ulaştı. Bu, toplam satışlar içinde yüzde 89,9’luk büyük bir pay oluşturdu. Ocak-Ağustos döneminde diğer satış türleri, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,2 artışla 729 bin 832 olarak kaydedildi.
Yabancılara Yapılan Konut Satışları Düşüşte
Yabancılara yapılan konut satışları ise Ağustos ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26,2 azalarak 2 bin 257 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 1,7 oldu. İstanbul yabancılar arasında en popüler şehir olmaya devam ederken, 838 satışla birinci sırada yer aldı. İstanbul’u Antalya (696) ve Mersin (174) izledi.
Ocak-Ağustos döneminde yabancılara yapılan toplam konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 40 oranında azalarak 15 bin 68 oldu. Bu düşüş, uluslararası ekonomik gelişmelerin ve döviz kurundaki dalgalanmaların yabancı yatırımcıları etkilediği şeklinde yorumlanabilir.
Rus Vatandaşları Konut Satışlarında Lider
Ağustos ayında yabancı ülke vatandaşları arasında en fazla konut satın alanlar Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Toplamda 381 konutla ilk sırada yer alan Rusları, İran (171) ve Ukrayna (161) vatandaşları takip etti. Bu eğilim, Türkiye’nin coğrafi konumu ve iklimi nedeniyle yabancı yatırımcılar için cazip bir pazar olmaya devam ettiğini gösteriyor.
Türkiye’de konut satışları, genel olarak artış eğiliminde olmasına rağmen, bazı segmentlerde düşüşler yaşanıyor. Özellikle ipotekli satışlarda kaydedilen azalma, ekonomik faktörlerin konut piyasasına etkisini yansıtıyor. Buna karşın, ilk el konut satışlarındaki artış, yeni konut projelerinin pazarda önemli bir paya sahip olduğunu gösteriyor. Yabancılara yapılan konut satışlarındaki düşüş ise uluslararası piyasalardaki gelişmelere ve Türkiye’deki ekonomik durumlara bağlı olarak şekilleniyor.